Les avantages des SCPI de défiscalisation

Une SCPI c’est tout simplement une société qui achète des immeubles et les loue. Elle achète les immeubles avec les fonds que lui apportent les associés et ensuite elle gère les immeubles. Il peut s’agir d’immeubles d’habitation, de bureaux, de commerces, c’est toujours le même principe. On peut se poser la question de l’intérêt de… Lire la suite »

Investir dans une SCPI de déficit foncier

Ce type d’investissement répond bien à la problématique des personnes ayant des revenus fonciers positifs et situés dans les tranches hautes de l’impôt sur le revenu. Les revenus fonciers doivent toujours être considérés comme étant fiscalisés dans la tranche la plus élevée d’un contribuable. Pour peu que l’on soit dans une TMI de 41% (auxquels… Lire la suite »

Le plan d’épargne retraite populaire (PERP)

Si vous êtes lourdement fiscalisé sur le revenu, il peut être utile de s’intéresser au PERP. Comment me direz vous, un produit d’assurance qui m’impose de sortir en rente viagère, le seul gagnant dans l’affaire ça va être la banque… Oui d’accord mais quand même. Il faut y regarder d’un peu plus près. D’abord le… Lire la suite »

Les 3 (faux) plafonds de la loi Duflot

Si vous vous intéressez aux possibilités de réduire vos impôts en bénéficiant du dispositif dit Duflot et que vous tapez « duflot » dans votre moteur de recherche vous allez voir arriver tout un tas de liens qui vont vous orienter vers des sites aux consonnances poétiques du genre toutsurlaloiduflot.org ou myduflot.com   En parcourant ces sites… Lire la suite »

Comment améliorer les revenus d’un capital avec le démembrement

Lorsque les besoins sont plus importants pendant une durée limitée, l’acquisition de parts de SCPI en usufruit peut être la solution. Le cas le plus fréquent est celui d’une personne qui, arrivée à la retraite, se rend compte que sa retraite n’est pas suffisante pour lui permettre de réaliser les projets qu’elle avait imaginés pour… Lire la suite »

Avant d’investir deux questions à se poser

Quelle est la véritable valeur des actifs? Warren Buffett, l’Oracle d’Ohama, a coutume de dire que « le prix est ce que l’on paye, la valeur est ce que l’on gagne ». La valeur d’un actif c’est donc ce qu’il rapporte tout de suite et pendant toute la durée qu’on possède le bien, ce sont des loyers,… Lire la suite »

Voila bientôt le moment de déclarer (et réduire) votre ISF…

Pour les patrimoines inférieurs à 2,57 M€ il faudra faire cette déclaration en même temps que votre déclaration de revenus, donc avant le 27 mai, un peu plus tard si vous faites votre déclaration par internet. Pour les patrimoines supérieurs à 2,57M€, il vous faudra déclarer votre ISF sur un formulaire spécifique, le n°2725, avant… Lire la suite »

Fonds flexibles et fonds alternatifs

Les fonds flexibles et alternatifs sont, à mes yeux, assez bien adaptés à l’environnement actuel, ils permettent d’accompagner le mouvement haussier que l’on constate depuis les derniers mois. Ils ont, par construction, un certain nombre de freins à la baisse éventuelle. Il s’agit des anticipations du gérant pour la première catégorie et la faible volatilité… Lire la suite »

LE PERP une solution retraite et fiscale

Dans le 2ème dernier baromètre Deloitte « Les Français et la préparation de la retraite » de novembre 2012 réalisé auprès de 4.000 personnes, 74% des actifs sont inquiets de ce qu’ils percevront à la retraite et 80% estiment qu’il leur faudra des ressources complémentaires. Un des enseignements de cette étude est qu’ils apportent leur épargne à des produits bancaires,… Lire la suite »