Comme vous l’avez compris , la loi Scellier avec 22% de réduction d’impôts, c’est terminé. Il est trop tard pour profiter de ce dispositif fiscal tellement avantageux qu’il sera supprimé fin 2012.
La seule solution pour que vous puissiez encore en bénéficier est l’acquisition de SCPI Scellier. Il y en a une petite dizaine disponibles sur le marché. J’en ai fait une étude comparative sur les critères de montant collecté, frais, expérience des gérants et intentions d’investissements.
Les frais sont sensiblement les mêmes, aussi bien pour les frais d’accès que pour les frais de gestion. Votre choix va devoir se porter sur des critères plus subjectifs.
Dans une SCPI Scellier, comme dans toutes les SCPI fiscales, le meilleur est à venir. En effet c’est au moment de la vente des immeubles que la différence va se faire. Et ce terme est connu, c’est à la fin de l’obligation fiscale de détention, soit environ 15 ans. Il faut compter les 9 ans de la loi Scellier, y rajouter les 2 ans avant, le temps de construire les immeubles, et deux ans après, le temps de les revendre.
Et là, les choix sont plus faciles.
Bonjour,
Un bon article de synthèse qui a l’avantage d’être accessible à tous et qui rappelle aux retardataires qu’il y a des délais à respecter dans l’achat d’immobilier classique. Vous nous mettez l’eau à la bouche avec vos critères… j’aimerais savoir quelles SCPI scellier vous préconisez !
Ca c’est le genre d’information que je réserve à mes clients 😉 @Serge de Sélection SCPI