Archives de catégorie : fiscalité

Investir dans une SCPI de déficit foncier

Ce type d’investissement répond bien à la problématique des personnes ayant des revenus fonciers positifs et situés dans les tranches hautes de l’impôt sur le revenu. Les revenus fonciers doivent toujours être considérés comme étant fiscalisés dans la tranche la plus élevée d’un contribuable. Pour peu que l’on soit dans une TMI de 41% (auxquels… Lire la suite »

Les 3 (faux) plafonds de la loi Duflot

Si vous vous intéressez aux possibilités de réduire vos impôts en bénéficiant du dispositif dit Duflot et que vous tapez « duflot » dans votre moteur de recherche vous allez voir arriver tout un tas de liens qui vont vous orienter vers des sites aux consonnances poétiques du genre toutsurlaloiduflot.org ou myduflot.com   En parcourant ces sites… Lire la suite »

Comment améliorer les revenus d’un capital avec le démembrement

Lorsque les besoins sont plus importants pendant une durée limitée, l’acquisition de parts de SCPI en usufruit peut être la solution. Le cas le plus fréquent est celui d’une personne qui, arrivée à la retraite, se rend compte que sa retraite n’est pas suffisante pour lui permettre de réaliser les projets qu’elle avait imaginés pour… Lire la suite »

Voila bientôt le moment de déclarer (et réduire) votre ISF…

Pour les patrimoines inférieurs à 2,57 M€ il faudra faire cette déclaration en même temps que votre déclaration de revenus, donc avant le 27 mai, un peu plus tard si vous faites votre déclaration par internet. Pour les patrimoines supérieurs à 2,57M€, il vous faudra déclarer votre ISF sur un formulaire spécifique, le n°2725, avant… Lire la suite »

LE PERP une solution retraite et fiscale

Dans le 2ème dernier baromètre Deloitte « Les Français et la préparation de la retraite » de novembre 2012 réalisé auprès de 4.000 personnes, 74% des actifs sont inquiets de ce qu’ils percevront à la retraite et 80% estiment qu’il leur faudra des ressources complémentaires. Un des enseignements de cette étude est qu’ils apportent leur épargne à des produits bancaires,… Lire la suite »

Impact du taux de rétrocession dans les opérations en Girardin Industriel

La loi de finances pour 2013 (LOI n° 2012-1509 du 29 décembre 2012 publiée au Journal Officiel du 30 décembre 2012) précise le détail du plafonnement des opérations de Girardin Industriel. Le montant total des réductions d’impôt dont peut bénéficier un contribuable en 2013 est plafonné à 18 000€ en cas d’investissements en 2013 à… Lire la suite »

Donation avant cession, censure du Conseil Constitutionnel

Au fait, un retour rapide sur le troisième volet de la Loi de finances rectificative. Il avait été adopté par le Gouvernement en Conseil des ministres, le 14 novembre 2012 avec pour objectif de lutter contre la fraude et l’optimisation en matière fiscale (voir notre article). Le projet a finalement été validé mais seulement partiellement… Lire la suite »

Optimisation fiscale et abus de droit fiscal

Le troisième volet de loi de Finances rectificative pour 2012 a été adopté par le Gouvernement en Conseil des ministres, le 14 novembre 2012. Son objectif est de lutter contre la fraude et l’optimisation en matière fiscale. Le projet a été déposé à l’Assemblée Nationale et sera débattu prochainement. Trois schémas sont particulièrement visés. Cession d’un… Lire la suite »

Focus sur les SCPI fiscales

Une SCPI fiscale est une SCPI avec les avantages habituels des SCPI, diversification géographique des immeubles et gestion des locations assurée par le gérant de la SCPI. Il existe plusieurs sortes de SCPI ficales en fonction du cadre fiscal dans lequel elles effectuent leurs investissementS. Les SCPI Scellier sont les plus connues, mais il existe… Lire la suite »