Une SCPI c’est tout simplement une société qui achète des immeubles et les loue. Elle achète les immeubles avec les fonds que lui apportent les associés et ensuite elle gère les immeubles. Il peut s’agir d’immeubles d’habitation, de bureaux, de commerces, c’est toujours le même principe. On peut se poser la question de l’intérêt de… Lire la suite »
Ce type d’investissement répond bien à la problématique des personnes ayant des revenus fonciers positifs et situés dans les tranches hautes de l’impôt sur le revenu. Les revenus fonciers doivent toujours être considérés comme étant fiscalisés dans la tranche la plus élevée d’un contribuable. Pour peu que l’on soit dans une TMI de 41% (auxquels… Lire la suite »
Si vous vous intéressez aux possibilités de réduire vos impôts en bénéficiant du dispositif dit Duflot et que vous tapez « duflot » dans votre moteur de recherche vous allez voir arriver tout un tas de liens qui vont vous orienter vers des sites aux consonnances poétiques du genre toutsurlaloiduflot.org ou myduflot.com En parcourant ces sites… Lire la suite »
Une SCPI fiscale est une SCPI avec les avantages habituels des SCPI, diversification géographique des immeubles et gestion des locations assurée par le gérant de la SCPI. Il existe plusieurs sortes de SCPI ficales en fonction du cadre fiscal dans lequel elles effectuent leurs investissementS. Les SCPI Scellier sont les plus connues, mais il existe… Lire la suite »
Cet investissement va plus particulièrement concerner les personnes en activité qui disposent de capitaux et n’en attendent pas de revenus immédiats. Pendant une période déterminée dès le départ, dans le cadre d’une convention, le nu-propriétaire et l’ usufruitier se partagent les droits des parts de la SCPI. Le coût d’acquisition de la nue propriété est… Lire la suite »
En cette période estivale, nous vous proposons de faire un point sur les marchés financiers et les impacts du projet de la loi rectificative de finances votée cet été. Les marchés financiers: Pour l’Europe, on peut se poser la question du comportement des marchés financiers quand on considère la forte volatilité des marchés que nous… Lire la suite »
Acquérir de l’immobilier pour le louer reste toujours la voie la plus efficace pour se préparer des revenus complémentaires, mais les récentes évolutions de la fiscalité immobilière amènent à chercher de nouvelles solutions. La fiscalité de l’immobilier a en effet été largement modifiée ces dernières années et cela ne semble pas près de s’arrêter. Que… Lire la suite »
Comme vous l’avez compris , la loi Scellier avec 22% de réduction d’impôts, c’est terminé. Il est trop tard pour profiter de ce dispositif fiscal tellement avantageux qu’il sera supprimé fin 2012. La seule solution pour que vous puissiez encore en bénéficier est l’acquisition de SCPI Scellier. Il y en a une petite dizaine disponibles… Lire la suite »
Plusieurs de mes clients m’interrogent sur les modalités futures de calcul des plus values immobilières. Des simulateurs peuvent vous la calculer mais si vous aimez bien comprendre voila le détail des calculs. Pour les ventes actées (signées chez le notaire) l’impôt sur la plus value est calculé actuellement de la façon suivante : PV-PA=PVI PV… Lire la suite »
C’était à prévoir, les marchés financiers la réclamait, voici venu le temps de la rigueur budgétaire et, on peut le craindre, celui de la rigueur tout court. Le souhait initial présidentiel de ne pas augmenter les impôts, déjà largement mis à mal avec les niches fiscales, est cette fois bel et bien enterré avec un… Lire la suite »