Archives par mot-clé : démembrement

Comment améliorer les revenus d’un capital avec le démembrement

Lorsque les besoins sont plus importants pendant une durée limitée, l’acquisition de parts de SCPI en usufruit peut être la solution. Le cas le plus fréquent est celui d’une personne qui, arrivée à la retraite, se rend compte que sa retraite n’est pas suffisante pour lui permettre de réaliser les projets qu’elle avait imaginés pour… Lire la suite »

Faire une donation temporaire d’usufruit au profit d’un enfant

Triple avantage, on aide son enfant, on paye moins d’impôts et on garde son bien… Dans une donation temporaire d’usufruit,  vous donnez à votre enfant, qui fait ses études, les revenus d’un bien (immobilier ou mobilier) pendant une période  définie (par exemple la durée de ses études). Cette donation temporaire est un acte notarié qui… Lire la suite »

Le démembrement économique

L’acquisition d’un bien démembré lors de l’achat peut se faire entre parents et enfants. Les parents se portent acquéreur de l’usufruit, les enfants de la nue-propriété. Dans ce cas là, la valeur de l’usufruit est fonction de l’âge de l’usufruitier. Mais il est également possible à deux personnes sans lien familial d’acquérir séparement l’usufruit et… Lire la suite »