Archives par mot-clé : nue propriété

Investir dans des parts de SCPI en nue-propriété

Cet investissement va plus particulièrement concerner les personnes en activité qui disposent de capitaux et n’en attendent pas de revenus immédiats. Pendant une période déterminée dès le départ, dans le cadre d’une convention, le nu-propriétaire et l’ usufruitier se partagent les droits des parts de la SCPI. Le coût d’acquisition de la nue propriété est… Lire la suite »

Faire une donation temporaire d’usufruit au profit d’un enfant

Triple avantage, on aide son enfant, on paye moins d’impôts et on garde son bien… Dans une donation temporaire d’usufruit,  vous donnez à votre enfant, qui fait ses études, les revenus d’un bien (immobilier ou mobilier) pendant une période  définie (par exemple la durée de ses études). Cette donation temporaire est un acte notarié qui… Lire la suite »

Acquérir la nue-propriété d’un bien immobilier ?

J’ai eu l’occasion de visiter deux résidences dans le centre de Juan les Pins dont les investisseurs vont pouvoir acquérir seulement la nue-propriété des appartements. Ce mode d’acquisition présente un avantage pour les investisseurs qui cherchent à se constituer un patrimoine immobilier de qualité à moindre coût et qui, pendant leur activité professionnelle, ont la… Lire la suite »

ISF, quelques pistes pour réduire la facture…

Vous devez faire spontanément une déclaration si votre patrimoine privé est supérieur, au 1er janvier 2010, à 790 000€ . Pour les actifs financiers et les contrats d’assurance vie, c’est facile à déterminer, ce sont les chiffres que vous ont été communiqués par votre banquier et par votre assureur début 2010. Pour l’immobilier, il vous… Lire la suite »

Le démembrement économique

L’acquisition d’un bien démembré lors de l’achat peut se faire entre parents et enfants. Les parents se portent acquéreur de l’usufruit, les enfants de la nue-propriété. Dans ce cas là, la valeur de l’usufruit est fonction de l’âge de l’usufruitier. Mais il est également possible à deux personnes sans lien familial d’acquérir séparement l’usufruit et… Lire la suite »