Les SCPI de rendement
Les SCPI de rendement sont des sociétés créées pour gérer un patrimoine immobilier pour le compte d'investisseurs.
En achetant des parts, vous aurez droit à une quote-part des loyers qu'elle aura encaissés (déduction faite des frais de gestion, des travaux réalisés éventuellement dans les immeubles, etc.).
L'achat de parts de SCPI permet donc d'investir dans l'immobilier sans souci de gestion. Les gérants s'occupent de trouver les locataires, entretenir les immeubles.
La plupart des SCPI sont créées pour servir le rendement le plus élevé possible aux investisseurs. Elles sont donc investies dans des bureaux et des locaux d'activité, réputés plus rentables que les logements. Quelques-unes exploitent des murs de boutiques.
Les revenus versés par les SCPI sont des revenus fonciers soumis à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux (CSG, CRDS…).
Ce rendement n'est pas garanti, il dépend du paiement des loyers, de la solvabilité des locataires, du taux d'occupation et de l'importance des travaux d'entretien et de rénovation.
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